Casa individuala | 168 MPU | Zona Centrala

MAAC Imobiliare va prezinta o casă centrala in Sibiu.

Localizare și vecinătăți:

Situată într-o zonă liniștită, aproape de Promenada Mall și de Podul Gării.

Acces facil la școli, magazine, transport în comun, instituții culturale și alte puncte de interes.

Deschidere generoasă la stradă de 14 metri, oferind vizibilitate și acces ușor.

Descriere generală a proprietății:

Suprafață utilă totală: 168 mp, împărțită pe pivniță, parter, etaj și pod.

Pivniță: 14 mp, ideală pentru depozitare sau amenajare.

Construită în 1997, formată din două apartamente separate, unul la parter și unul la etaj, cu posibilitatea de achiziție integrală.

Podul izolat termic, cu posibilitate de amenajare ca locuință suplimentară.

Distribuție parter (apartament 3 camere):

Dormitor principal cu dressing.

Al doilea dormitor, spațios și luminos.

Living open-space cu bucătărie modernă.

Baie complet echipată, cu finisaje de calitate.

Hol de intrare cu acces la casa scărilor.

Debara pentru depozitare suplimentară.

Subsol de 14 mp, perfect pentru depozitare.

Distribuție etaj (apartament cu 3 camere):

2 dormitoare, unul dintre ele cu dressing generos.

Living spațios separat.

Bucătărie separată.

Baie mare, cu finisaje moderne.

Hol cu acces către podul izolat termic, ideal pentru depozitare sau amenajare mansardă.

Finisaje și dotări:

Finisaje de înaltă calitate în ambele apartamente.

Încălzire în pardoseală în living și băi.

Sistem de aer condiționat în apartamentul de la etaj.

Contorizare separată pentru fiecare apartament, oferind eficiență energetică și transparență în costuri.

Sistem de supraveghere video pentru siguranța locuinței.

Centrală termică proprie pentru fiecare apartament.

Exterior și curte:

Curte amenajată cu gazon, spațiu dedicat pentru grătar și relaxare.

Curte comună de 80 mp, cu acces separat pentru fiecare apartament, asigurând intimitate.

Suprafață totală a terenului de 180 mp.

Acces auto prin porți automatizate, facilitând intrarea și ieșirea.

Potențial de dezvoltare:

Podul izolat termic oferă posibilitatea de amenajare ca mansardă locuibilă.

Subsolul poate fi transformat într-un spațiu tehnic, depozit suplimentar sau chiar în alte funcțiuni personalizate.

Opțiuni de achiziție:

Imobilul poate fi achiziționat fie integral, fie separat, datorită apartamentării deja efectuate:

Apartament 3 camere la parter.

Apartament 3 camere la etaj, cu acces la pod.

Investiție cu potențial hotelier:

Proprietatea este ideală pentru a funcționa în regim hotelier.

Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP1879631